二级建造师代理相关考点

　　1.代理的定义：代理人在被授予的代理权限内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，而行为后果由该被代理人承担的法律制度。 代理涉及三方当事人，即被代理人、代理人和代理关系所涉及的第三人。

　　2.代理的种类（①委托代理（常见的代理种类）；②法定代理；③指定代理）。

　　3.代理行为的终止

　　4.转托他人代理应当事先取得被代理人同意。

　　5.无权代理

　　无权代理是指行为人不具有代理权（表现为自始未经授权、超越代理权、代理权已终止），但以他人名义与第三人进行法律行为。 无权代理中，无权代理人和第三人所订立的合同为效力待定合同。

　　被代理人对无权代理行为追认，则该代理行为变成有权代理，由被代理人承担责任。 如果被代理人不予追认，则该代理行为对被代理人不发生效力，后果由无权代理人向被代理人和善意第三人承担。

　　表见代理的本质仍然为无权代理，但是后果等同于有效的代理，当中的代理人和第三人所签的合同是有效的合同，造成的后果由被代理人承担，被代理人承担责任后可以向表见代理中的代理人追偿。

　　表见代理的特别构成要件：

　　①有足以使人相信的事实或理由；

　　②须本人存在过失（本人指被代理人，过失指①所述的事实或理由是被代理人过失造成的）；

　　③相对人为善意（相对人指代理中的第三人，善意指第三人对代理人代理权限有问题这件事并不知情）。

　　6.知道他人以本人名义实施民事行为不作否认表示的视为同意。

　　7.不当或违法行为应承担的法律责任，尤其注意委托书授权不明的，被代理人应当向第二人承担民事责任，代理人负连带责任。